Conţinut
- introducere
- Locația este totul
- Prețurile de căutare și cartierul
- Nu uita de condominiu
- Ușurința de transport
- Vizitați apartamentul pe timp de noapte
- Negociați prețul
- Deschide ochii pe sondaj!
- Citește bine înainte de semnarea contractului
- Animale de companie acceptate
introducere
Închirierea unui apartament este un pas important pentru oricine devine adult. Pe masura ce imbatranim, incepem sa avem nevoie de un spatiu cu mai multa intimitate pentru a trai. Dar libertatea are prețul ei. Administrarea casei este o mare responsabilitate și adesea marinarii pentru prima dată pot face greșeli de bază atunci când vine vorba de găsirea unui loc de trai. Începeți-vă viața independentă cu piciorul drept și vedeți câteva sfaturi pentru a vă închiria o proprietate pentru prima dată!
Locația este totul
Înainte de a începe să căutați noua adresă, gândiți-vă bine la care cartiere doriți să trăiți și unde ar fi mai practic să trăiți. Uitați-vă la hartă și analizați toate variabilele posibile: ușurința de mișcare pentru muncă sau colegiu, disponibilitatea comerțului, securitatea, liniile de transport. Stabiliți și prioritățile dvs. Care este cel mai important lucru în cazul tău? Un cartier mai îndepărtat, dar cu acces rapid în zonele centrale ale orașului sau o zonă mai modernă și mai ocupată? Cum să închiriați un apartament este o decizie importantă care vă va defini modul de viață pentru următorii câțiva ani, planificați-vă toate pașii.
Stockbyte / Stockbyte / Getty Images
Prețurile de căutare și cartierul
Este evident că atunci când începem să căutăm un apartament de închiriat, dorim întotdeauna să găsim cele mai ieftine, cele mai potrivite în buget. Cu toate acestea, aveți grijă să nu cădeți într-o capcană și să semnați un contract care va aduce doar o durere de cap în viitor. Aveți grijă dacă prețul este mult mai jos de piață și analizați bine proprietatea, clădirea, cartierul și toate cartierele. Gândiți-vă bine și faceți o economie inteligentă. Amintiți-vă că nu este întotdeauna în valoare de economisire pe prețul de închiriere dacă nu veți avea calitatea vieții într-un apartament fără securitate sau confort.
Nu uita de condominiu
Unul dintre marii ticăloși ai clădirilor de astăzi este prețul condo-ului. Cu cât mai multe facilități și structuri are clădirea, cu atât va fi mai scumpă. 24 ore de concierge, piscină, sală de petrecere, securitate, amenajare a teritoriului, sală de gimnastică și activități sportive sunt minunate și fac viața mult mai ușoară, dar crește factura de condominiu la sfârșitul lunii. De multe ori pot costa aproape 50% din chirie. Asa ca stai bine. În general, această rată nu pare ușor pe site-urile imobiliare, dar trebuie să fie informată despre această valoare, care va fi, de asemenea, esențială în alegerea casei dvs. noi.
Ușurința de transport
Este apartamentul dvs. viitor aproape de căi majore, stații de metrou și linii de autobuz? A fi aproape de transportul public poate fi o diferență elementară în modul dvs. de viață. Imaginați-vă cât de mult timp va trebui să vă plimbați la autobuz sau metrou și cât de mult puteți salva pe acest traseu atunci când vă alegeți casa viitoare. Cheltuielile mai puțin pe calea spre birou sau colegiu reprezintă o îmbunătățire semnificativă a calității vieții. Nu uitați să puneți acest factor în balanță atunci când decideți care apartament de închiriat. Este posibil să merită să cheltuiți mai mult pe chirie decât să pierdeți orele între veniți și plecări în fiecare zi.
Vizitați apartamentul pe timp de noapte
Ați găsit un apartament și aflați că acesta este perfect pentru dvs.? Nu uitați să o vizitați și în timpul nopții, astfel încât veți avea o idee mult mai clară despre cum va arăta cartierul. Unele cartiere pot avea caracteristici complet diferite pe parcursul zilei. Dimineața pot fi ocupați, dar se dezertează noaptea. Sau mai rău, pot fi liniștiți în timpul orelor de lucru, dar cu mult zgomot și viață de noapte. Pentru a evita regretele majore, faceți mai mult decât o vizită la apartament. Cereți permisiunea pentru imobil și mergeți la apartament în timpul nopții. Astfel, puteți cunoaște profilul regiunii în care se află.
Negociați prețul
Odată ce ați găsit apartamentul perfect pentru nevoile dvs., este timpul să fiți inteligenți și atunci când încheiați contractul și obțineți mai multe avantaje. Nu vă fie rușine și neglijați. Poate face o diferență enormă în ceea ce privește prețul final plătit lunar pe parcursul a doi ani. Adesea, proprietarii au pus apartamente în chirie pe piață deja gândindu-se la o marjă de negociere, astfel încât să se bucure. În timp ce vizitați proprietatea, încercați să aflați cât timp a fost închiriat. Căutați, de asemenea, valoarea altor apartamente din regiune pentru a compara și cere o reducere a prețului. Nu costă o încercare!
Deschide ochii pe sondaj!
Sondajul este unul dintre cele mai importante momente ale contractului de închiriere a unui apartament. Ea vă spune exact în ce stare este proprietatea, ce conține și în ce condiții a fost plasată pentru închiriere. Acordați o atenție deosebită tuturor elementelor și nu vă grăbiți. În primul rând, sondajul pare banal, dar va fi fundamental atunci când se încheie contractul. Uită-te la toate detaliile proprietății, dacă ar fi fost pictat, dacă ferestrele sunt în stare bună, dacă nu există scurgeri, dacă toate robinetele funcționează etc. Amintiți-vă că la sfârșitul contractului va trebui să livrați apartamentul exact așa cum a mai rămas, iar ancheta va fi dovada că a fost proprietatea în momentul în care ați intrat. Prin urmare, nu semnați niciodată termenul de inspecție fără a verifica mai întâi fiecare articol.
Citește bine înainte de semnarea contractului
După găsirea apartamentului ideal, vine partea birocratică: adunați toate documentele și semnați contractul de închiriere. Chiar dacă este pentru prima dată, nu lăsați anxietatea să vă copleșească. Citiți bine toate foile documentului și acordați atenție tuturor detaliilor. Nu vă jenați și întrebați tot ce aveți îndoieli. Dacă nu sunteți de acord, răspundeți și cereți schimbări. Vedeți care va fi factorul utilizat în ajustarea și condițiile de livrare a apartamentului. Unele contracte au o amendă abuzivă dacă trebuie să părăsiți apartamentul înainte de termenul limită. Fii atent!
Animale de companie acceptate
Animalele de companie sunt un capitol în afară atunci când alegi o casă în care să locuiești. Multe clădiri și proprietari interzic anumite tipuri de animale în apartamente, adesea pentru a păstra proprietatea și pentru a evita problemele de zgomot și de coexistență cu vecinii. Înainte de a semna contractul pentru noua dvs. adresă, asigurați-vă cu agentul imobiliar, proprietarul proprietății sau administratorul clădirii dacă există vreo politică privind a avea animale de companie acasă, pentru a evita problemele mai târziu. De obicei, interdicțiile, atunci când există, sunt pentru pui și pisici. Sunt tolerate animale mai mici și mai silențioase, cum ar fi pești, iepuri și țestoase. Cu toate acestea, fiecare condominiu are propriile reguli și merită să fie conștienți de ele înainte de a schimba valize și cuia spre o nouă proprietate.