Conţinut
- Descriere și scop
- Perioada de închiriere și plăți
- Întreținere și reparații
- Impozite și asigurări
- Utilități
- Considerații suplimentare
Un contract de închiriere a restaurantelor discută termenii și condițiile dintre cele două părți obligate în contractul de închiriere, adesea denumit proprietar și chiriaș. Acest tip de contract este utilizat atunci când o persoană deține spațiul restaurantului, dar dorește să îl închirieze cuiva care dorește să deschidă și să administreze un restaurant. Contractul de închiriere a restaurantului conține reguli și reglementări stabilite de proprietarul inițial, care trebuie respectate de locatar.
Descriere și scop
Un contract de închiriere a restaurantului oferă o descriere a părților implicate în contractul de închiriere. Aceasta include numele proprietarului și al chiriașului, împreună cu informații de contact pentru ambele persoane. Include o scurtă descriere a spațiului restaurantului și a zonei geografice. Scopul contractului de leasing este, de asemenea, conturat. De exemplu, explicați că restaurantul este închiriat cu scopul de a deveni o cafenea, un restaurant rafinat sau un restaurant simplu.
Perioada de închiriere și plăți
Contractul de închiriere este disponibil chiriașului pentru o anumită perioadă de timp. Proprietarul poate reînnoi contractul de închiriere dacă restaurantul are succes și dorește să îl mențină deschis. Acordul prevede plata lunară a chiriei către chiriaș în fiecare lună, împreună cu avansuri sau plăți de garanție.
Întreținere și reparații
Închirierea spațiului restaurantului poate fi supusă întreținerii și reparațiilor în perioada de închiriere. Acordul explică cine este responsabil pentru repararea sau întreținerea proprietății, adică cine plătește pentru a aduce un instalator sau electrician la proprietate, dacă este necesar. Adesea, persoana responsabilă pentru plata serviciilor publice este, de asemenea, responsabilă pentru întreținere și reparații.
Impozite și asigurări
Deoarece restaurantul este situat într-un spațiu geografic, acesta va fi supus impozitelor pe proprietate. Veți fi, de asemenea, supus protecției proprietății și asigurării articolelor în interiorul restaurantului în caz de incendiu sau furt. Contractul de închiriere descrie ce taxe sau planuri de asigurare sunt disponibile locatarului și care parte este responsabilă de aceste taxe.
Utilități
Un contract de închiriere enumeră serviciile publice necesare funcționării restaurantului. Aceasta include apă, gaz și electricitate. Dacă biroul și restaurantul funcționează în aceeași locație ca restaurantul în sine, utilitățile pot include și servicii de internet și facturi de telefonie. Contractul de închiriere explică cine este responsabil pentru plata facturilor lunar. Aceasta este de obicei responsabilitatea locatarului.
Considerații suplimentare
Un contract de închiriere conține, de asemenea, clauze standard comune pentru a proteja ambele părți. Aceste clauze includ o clauză de fuziune și integrare, o clauză de lege și forum și o clauză de clauze neloiale (a se vedea resursele). Proprietarul poate adăuga, de asemenea, o secțiune care discută ce este permis în ceea ce privește modificările structurale sau modificările proprietății. Alte secțiuni includ reguli și proceduri privind subînchirierea și martorii în timpul procesului de semnare. Este necesar să formulați un contract de închiriere care să se potrivească cel mai bine restaurantului în cauză.