Cum se calculează evaluarea unei proprietăți rezidențiale

Video: EN2021- Multimi (definitii, submultimi, multimea partilor unei multimi, proprietati)

Conţinut

instrucțiuni de ghidare
Cum se calculează valoarea viitoare a proprietăților rezidențiale
avertisment
Ce ai nevoie

În afară de a servi ca și casă, o proprietate rezidențială este o investiție. Deci, puteți anticipa care va fi valoarea dvs. viitoare pentru a determina dacă va fi o investiție bună. Pentru a face acest lucru, este necesar să cunoașteți valoarea curentă a proprietății și valorile istorice ale imobilelor din regiunea dvs.

instrucțiuni de ghidare

O proprietate rezidențială poate fi evaluată în timp (Imagine / Photodisc / Getty Images)

Cum se calculează valoarea viitoare a proprietăților rezidențiale

Estimați valoarea curentă a proprietății dvs. sau angajați o evaluare pentru a afla cât de mult sunteți în prezent investit. De exemplu, proprietatea dvs. poate fi în valoare de R $ 100,000.00.
Folosind tendința istorică a prețurilor, estimați aprecierea anuală în procente. De exemplu, ca bază pentru evaluarea din trecut, se poate aștepta o evaluare de 6% pe an.
Estipule câți ani în viitor doriți să prezicați valoarea proprietății voastre. De exemplu, ați putea dori să anticipați cât va fi valoarea proprietății dumneavoastră în zece ani.
Introduceți numerele găsite în pașii 1 până la 3 în următoarea formulă: VF = VA * (1 + i) ^ T unde VF este valoarea viitoare, VA este valoarea curentă, i este rata și T este timpul. De exemplu, VA este 100.000,00 dolari, i este 0,06 și T este 10. Astfel, valoarea estimată în viitor este de 179.084,77 $.

avertisment

Performanțele anterioare nu garantează întotdeauna performanța viitoare. De exemplu, creșterea prețurilor la proprietăți în regiune cu 10% pe an în decursul ultimului deceniu nu garantează aceeași performanță în următorii zece ani.