Cum să-mi închiriez casa la o firmă

Conţinut

instrucțiuni de ghidare
sfaturi
avertisment
Ce ai nevoie

Proprietarii și investitorii pot găsi ocazia de a închiria sau închiria proprietatea. Cele mai multe cauta familii sau persoane fizice ca chiriasi, dar o alta optiune este de a inchiria proprietatea unei companii sau unei corporatii. În orașele metropolitane, imobilul este greu de găsit, iar companiile care au angajați care au nevoie să călătorească mult sunt dispuși să închirieze case.

instrucțiuni de ghidare

Apartament de închiriat (apartament de inchiriat image by dead_account de la Fotolia.com)

Calculați prețul de închiriere și depozitele. Prețul de închiriere trebuie să se bazeze pe ipoteca, asigurarea și întreținerea proprietății. Calculul acestor cheltuieli vă va oferi o idee bună despre chiria lunară.

Determinați cheltuielile dvs. (Calculator imagine de Alhazm Salemi de la Fotolia.com)
Estimați valoarea chiriei comparând cu alte proprietăți din apropiere. Luați în considerare materialele pătrate locuibile, plus numărul de dormitoare și băi. Vizitați chirii asemănătoare pentru a vă asigura că arată asemănător și apoi stabiliți prețul. (Prețurile pot fluctua în funcție de sezon, deci este important să aflați dacă închirieri comparabile fluctuează cu sezonul.)

Setați prețul de închiriere (imagine ordonată de Sergio Di Giovanni de la Fotolia.com)
Oferiți proprietatea companiilor care operează în zona locală. Întreprinderile mari au, de obicei, proiecte care durează mult timp, ceea ce lasă locurile imposibil de realizat. Consultați ziarele locale de afaceri pentru a afla care sunt companiile din zona dvs. Faceți un kit de marketing pentru a trimite departamentelor de resurse umane. Acest kit trebuie să conțină informații despre fotografie și informații generale despre dimensiunile patrate, numărul de camere și băi, precum și prețul de listă. Sunați companiile după cinci sau șapte zile lucrătoare pentru a vă asigura că kitul a fost primit și pentru a vă oferi răspunsuri la orice întrebare.

Trimiteți materiale de marketing (imagine album de clasă de către philippe devanne de la Fotolia.com)
Pregătiți un contract de închiriere sau de închiriere. Acestea pot avea legi diferite de la stat la stat. Prevederile generale cuprind prețul de închiriere, durata, condițiile de utilizare, taxele cu întârziere, depozitele și orice altceva necesar pentru a se supune jurisdicției căreia îi aparțin chiriașul și proprietarul.

Schițați un contract (forma -3 imagine de Rog999 de la Fotolia.com)
Afișați proprietatea. Când sunteți contactat de o companie pentru a închiria casa, stabiliți un timp pentru a vizita și a fi pregătit pentru orice întrebare. Păstrați copii multiple ale contractului de închiriere pentru casă, pentru a le distribui oricărui reprezentant care îl vizitează. Odată ce termenii contractului și suma sunt acceptate atât de dvs., cât și de companie, ambele trebuie să semneze contractul și trebuie să păstrați acordul inițial și să le acordați o copie companiei. Depuneți toate banii emise în avans și dați chitanțe pentru fiecare plată.

Acceptați depozitul și completați contractul de închiriere (imagine ouverture de photlook de la Fotolia.com)

sfaturi

Deschideți un cont de verificare pentru a primi depozite de închiriere, precum și pentru a plăti pentru întreținere sau cheltuieli care pot apărea.
Companiile care închiriază proprietăți private sunt predispuse la necesitatea de întreținere a proprietății și a tuturor celor din interior, iar acest lucru ar trebui inclus în prețul pe care îl plătesc.
Contactați managerul companiei pentru a solicita o estimare de închiriere în funcție de locația și dimensiunea proprietății.
Familiarizați-vă cu legile proprietarilor și chiriașilor din jurisdicția dvs.

avertisment

Spre deosebire de chiriașii privați, plata chiriei poate proveni de la adrese din afara statului sau țării, ceea ce înseamnă că plățile pot ajunge câteva zile mai târziu decât se prevede.
În unele piețe, casele pot sta luni de zile, deci este bine că aveți un cont de verificare. Revedeți din acest cont trei până la șase luni de cheltuieli pentru a obține o idee despre ce cheltuieli sunt cu casa.