Conţinut
Închirierea sau leasingul de echipamente pe termen scurt este un instrument valoros pentru satisfacerea nevoilor de afaceri pentru o perioadă scurtă de timp, fără a fi nevoie să alocați sume mari de capital. Dealerii de echipamente folosesc această activitate ca sursă alternativă de venit de ani de zile, în special marii producători sau companii de construcții.
Pasul 1
Studiați definiția chiriei sau a închirierii pe termen scurt. Primul se referă la un contract pe durată limitată, semnat între proprietar și locatar, pentru utilizarea echipamentelor sau a altor bunuri pentru o perioadă determinată de timp. Contractul trebuie să specifice condiții pentru termenii de plată și alte detalii.
Pasul 2
Exersați folosind un exemplu de calcul. Calcularea plăților lunare regulate este aceeași cu calcularea valorii actuale a unei anuități, care necesită calcule cu valoarea curentă. Să presupunem că avem un aparat de copiat cu o valoare curentă de 3.500 R $ și o valoare reziduală (valoare la sfârșitul echipamentului după durata sa de utilizare) de 1.000 R $. Vă rugăm să rețineți că este posibil ca unele echipamente să nu aibă nicio valoare reziduală după închiriere. Să presupunem, de asemenea, că utilajul este închiriat pentru o perioadă de doi ani.
Pasul 3
Determinați rata dobânzii, care pentru calcularea valorii curente (PV) este rata medie a dobânzii plătită pentru echipament. Pentru acest exemplu, să presupunem o rată de 9%.
Pasul 4
Calculați suma plății. Este posibil să calculați suma minimă a chiriei utilizând formula valorii curente din software-ul de calcul tabelar sau calculatorul financiar. Formula cere câteva intrări. În acest caz, rata dobânzii este de 9% împărțită la 12 (0,09 / 12). Aceasta este egală cu 0,0075 și această sumă trebuie utilizată pentru „i” sau rata dobânzii. Doi ani echivalează cu 24 de perioade (sau luni). Folosiți acest număr pentru „N”. PV este de R $ 3.500, care este costul copiatorului, iar valoarea reziduală, după doi ani de închiriere, este estimată la R $ 1.000. Folosiți acest număr (R $ 1.000) pentru „FV” (valoare viitoare). Calculați plata și veți obține o valoare de 121,71 R $.
Pasul 5
Calculați rata minimă săptămânală sau zilnică împărțind rata lunară la patru (săptămânal) sau 30 (zilnic). Rețineți că aceasta reprezintă suma minimă care ar fi percepută pentru închirierea copiatorului.