Conţinut
- Descrierea și scopul
- Perioada de închiriere și de plată
- Întreținere și reparații
- Impozite și asigurări
- utilități
- Considerații suplimentare
Un contract de închiriere pentru un restaurant discută termenii și condițiile între cele două părți obligate în contractul de leasing, deseori denumit locator și locatar. Acest tip de contract este folosit atunci când o persoană deține spațiul restaurantului, dar vrea să o închirieze cuiva care dorește să deschidă și să conducă un restaurant. Închirierea restaurantului prezintă reguli și reglementări stabilite de proprietarul inițial, care trebuie respectate de către locatar.
Descrierea și scopul
Un contract de închiriere de restaurante oferă o descriere a părților implicate în contractul de închiriere. Acestea includ numele proprietarului și chiriașului, împreună cu informațiile de contact pentru ambii indivizi. Acesta include o scurtă descriere a spațiului restaurantului și a zonei geografice. Scopul contractului de închiriere este, de asemenea, subliniat. De exemplu, explicați faptul că restaurantul este închiriat pentru a deveni o cafenea, un restaurant bun sau un restaurant simplu.
Perioada de închiriere și de plată
Închirierea este disponibilă locatarului pentru o anumită perioadă de timp. Proprietarul este în măsură să reînnoiască contractul de închiriere în cazul în care restaurantul are succes și este dorința lui de al menține deschis. Acordul prevede plata chiriei lunare către chiriaș în fiecare lună, împreună cu plățile în avans sau plățile de securitate.
Întreținere și reparații
Locația spațiului pentru restaurant poate fi supusă întreținerii și reparațiilor în timpul perioadei de închiriere. Acordul explică cine este responsabil pentru repararea sau întreținerea proprietății, adică cine plătește să aducă în proprietate un instalator sau electrician, dacă este necesar. De multe ori, persoana responsabilă pentru plata serviciilor publice este, de asemenea, responsabilă pentru întreținere și reparații.
Impozite și asigurări
Întrucât restaurantul se află într-o zonă geografică, acesta va face obiectul impozitelor pe proprietate. Veți fi, de asemenea, supuși asigurării protecției proprietății și articolelor din interiorul restaurantului în caz de incendiu sau furt. Închirierea descrie ce impozite sau planuri de asigurare sunt disponibile locatarului și care parte este responsabilă pentru aceste taxe.
utilități
Un contract de închiriere enumeră utilitățile necesare funcționării restaurantului. Aceasta include apă, gaz și electricitate. Dacă biroul și restaurantul rulează în același loc cu restaurantul în sine, utilitățile pot include și servicii de internet și facturi de telefon. Contractul de leasing explică cine este responsabil pentru plata lunară a facturilor. În general, această responsabilitate revine locatarului.
Considerații suplimentare
Un contract de închiriere conține, de asemenea, clauze standard standard pentru a proteja ambele părți. Aceste clauze includ o fuziune și o clauză de integrare, o lege și o clauză de forum și o clauză abuzivă de clauze (a se vedea apelurile). Proprietarul poate adăuga, de asemenea, o secțiune care să discute despre ceea ce este permis în ceea ce privește modificările structurale sau modificările proprietății. Alte secțiuni includ reguli și proceduri privind subînchirierea și asistarea în timpul procesului de semnare. Este necesar să se formuleze un contract de închiriere care să se potrivească cel mai bine restaurantului în cauză.